Szolgáltatásaink

Amiben különbözünk: nálunk az ingatlan megépítése csak a kezdet! Szolgáltatásainkkal hosszú távú partneri kapcsolatot kínálunk Önnek is. Ha a lakását bérbe szeretné adni, akkor a megvásárlás után még számos feladat vár Önre. Szabadon eldöntheti, hogy mely feladatokkal bíz meg bennünket: teljeskörű bérbeadási szolgáltatásainkkal a lakás berendezésétől egészen a rendszeres havi feladatok ellátásáig mindent vállalunk.

  1. SPECIÁLIS AJÁNLATBérleti garancia szolgáltatás fix hozammal
  2. Lakberendezés (home staging)
  3. Promóciós anyagok (fotók és videó) készítése
  4. Bérlő megtalálása és a bérleti szerződés megírása
  5. Lakásüzemeltetés
  6. Hitelügyintézés, pénzügyi tanácsadás

Bérleti garancia szolgáltatás fix hozammal

Befektetési céllal vásárolt ingatlanára, a kedvező 5%-os Áfa mellett, a Bérleti Garancia szolgáltatásinkkal 7%-os garantált éves hozamot is kap 5-7 éves időszakra. A szolgáltatásunkkal így havonta, fix, passzív jövedelemhez jut. Kérdés esetén kollégáink örömmel állnak rendelkezésére, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot!

A Bérleti Garancia szolgáltatásunk lényege 5 pontban

  1. Vásárolja meg lakását (akár többet is) a Golden Corner Lakóparkunkban
  2. Lakását visszabéreljük Öntől, nettó 100 millió Ft alatti lakásvásárlási érték esetén 5 évre, felette 7 évre.
  3. Minden hónapban utaljuk Önnek a hozamot, függetlenül attól, hogy a lakásban éppen van-e bérlő, vagy nincs.
  4. Nem lesz dolga az ingatlanával, minden kapcsolódó feladatot megoldunk: bérlők felkutatását és felügyeletét, bérleti- és rezsi díjak beszedését, karbantartási- és egyéb ügyek intézését, a bérlővel való teljeskörű ügyintézést.
  5. Bármikor meggondolhatja magát! A bérleti időszak alatt Ön bármikor felmondhatja a szerződést.

Gyakori kérdések a Bérleti Garancia szolgáltatásunkról

A Golden Corner Lakópark építkezése még nem fejeződött be. Ha a hozambiztos Bérleti Garancia szolgáltatást is szeretném, mikor tudom legkorábban aláírni a szerződést?
Ha szeretne biztosra menni, akkor a Bérleti Garancia szolgáltatásról szóló szerződést, ami egy bérleti szerződés, a választott lakás adásvételi előszerződésének aláírásával egyidőben megkötjük Önnel.

Mikortól számíthatok a havi bevételemre a lakásom után?
A Bérleti Garancia szolgáltatásunk a megvásárolt ingatlan műszaki átadása után, a lakás teljes berendezését követő hónapokban kezdődik.

A lakás berendezése kinek a feladata és mennyi időt vesz igénybe?
Szabadon eldöntheti, hogy Ön, vagy mi rendezzük be a lakását. Ha szeretné, akkor a Lakberendezési szolgáltatásunk keretében szívesen megoldjuk Ön helyett ezt a feladatot is. Egy lakás teljes berendezésének ideje az Ön igényeitől is függ, jellemzően 2-3 hónapot vesz igénybe.

Bérleti garancia hozam-kalkulátor

Ft
Számítás

Mennyi pénzt kapok havonta? Hogyan kell kiszámolnom a 7%-os hozamot?
A hozam összegét a szerződésben rögzítjük, kiszámítása nagyon egyszerű: Ha a lakás bruttó vételára 50M Ft, akkor az éves 7% hozam bruttó 3,5M Ft (=50Mx0,07), ez 5 év alatt 17,5M Ft-ot jelent Önnek. Mivel havonta utaljuk az összeget, ezért havi bruttó 292.000 Ft-ra (=3,5M/12) számíthat.

Fontos információ, hogy a hatályos jogszabályok alapján attól függően, hogy Ön magánszemályként, vagy cégként birtokolja a lakást, a személyi jövedelemadót kötelező levonni a havi hozamából. A fenti példa alapján, magánszemély esetén 252.000 Ft kerül átutalásra minden hónapban.

Ha időközben meggondolom magam, felmondhatom a szerződést?
A bérleti időszak alatt Ön bármikor felmondhatja a Bérleti Garanciáról szóló szerződést.

Mi történik a szerződés lejárta vagy megszűnte után?
A bérleti időszak lejárta után, igény esetén, továbbra is megbízhat minket a lakás kiadásával és üzemeltetésével. ezen szolgáltatásunk részleteiről kérjük tájékozódjon kollégáinknál.

Lakberendezés (home staging)

Kiadásra kész, azonnal költözhető állapotba hozzuk a lakását. Ha a lakberendezéssel se szeretne foglalkozni, akkor a összes – kiadáshoz szükséges – bútort, eszközt, gépet, illetve dekorációt a kiadáshoz szükséges, elvárt minőségben beszerezzük, összeszereljük, és üzembe helyezzük. A lakás stílusát mintalakásaink bemutatásával, és ajánlati katalógusaink alapján előre egyeztetjük Önnel. A praktikus, minőségi megjelenésért a több évtizedes tapasztalatunk a garancia.

Promóciós anyagok (fotók és videó) készítése

A kiadás egyik fontos része, hogy az ingatlanokat jó minőségű fotókkal és videóval tudjuk prezentálni. Ezen szolgáltatásunk keretében profi fotós és videós bevonásával a teljes lakást bemutató, szabadon felhasználható portfóliót készítünk Önnek képek, illetve videó formájában.

Bérlő megtalálása és a bérleti szerződés megírása

Ha nincs tapasztalata a bérlő megtalálásában, és a bérleti szerződés megírásában, akkor szívesen segítünk az alábbiakban:

  • Az Ön igényeinek megfelelő bérlő megtalálása.
  • A bérleti szerződés megírása és megkötése. Igény esetén kétnyelvű szerződés elkészítésében és tolmácsolásban is tudunk segíteni.

Lakásüzemeltetés

Ha nincs ideje, vagy egyszerűen csak nem akar foglalkozni a lakással kapcsolatos teendőkkel, akkor bízza ránk a lakásüzemeltetést. Ezen szolgáltatásunk keretében az alábbiakat vállaljuk:

  • A bérlővel kapcsolattartási feladatok elvégzése.
  • A havi bérleti összeg, a közös költségek és a rezsi díjak beszedése.
  • A lakás állapotának rendszeres ellenőrzése.
  • Esetleges karbantartási- , javítási munkák megszervezése.
  • Ki- és beköltöztetés támogatása.

Hitelügyintézés, pénzügyi tanácsadás

Hitelügyintézést és pénzügyi tanácsadás kizárólag azon ügyfeleinknek nyújtjuk, akik valamelyik általunk épített, vagy üzemeltetett ingatlant szeretné megvásárolni, vagy általunk fejlesztett projektekbe szeretne befektetni.

Az Ön igényeit figyelembe véve, független pénzügyi tanácsadó partnerünk segítségével az összes Magyarországon működő bankkal felvesszük a kapcsolat – így könnyen összehasonlítható banki finanszírozási ajánlatok között válogathat. Közvetlen banki partnerkapcsolatunknak köszönhetően extra pénzügyi előnyökre, és gyors ügyintézésre számíthat.

Frissítettük adatvédelmi szabályzatunkat. Oldalunk sütiket használ. Részletek...

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás